房产税案中国税务诉讼律师网

房地产开发企业土地增值税清算及预缴解决方案

　《土地增值税暂行条例实施细则》第16条规定，纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增值税的，可预征土地增值税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。...

浅论房产税试点之以地计征方法的设想

网络最新版房地产税改革试点城市包括：北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等等。房产税的征收主要是针对多套住房或者超大面积的房屋以及非本地人购房的情况。房产税是国家对房产市场的调控手段之一。...

房地产开发企业代建安置房税收管理探讨

随着城市的大规模建设，棚户区改造、旧城改造已成为政府的一项重要工作。在土地出让过程中，房地产开发企业（以下简称房企）代建回迁安置房、经济适用房、公共配套设施等（以下简称安置房），已越来越多的成为土地出让的模式。...

房屋交易之二手房转让的那些事儿

二手房转让业务中，住宅转让有许多减免税政策，但对非住宅的房产转让，应征收的税种较多，现就二手房(非住宅)转让时存在的问题，分析如下...

房地产企业“人防车位”税务处理口径亟待统一

　对于人防车位，相关法律并未明确规定其所有权属于国家还是投资者。少部分地区则明确人防车位的所有权归投资者所有...

【原创】房企“营改增”：税收优惠政策多，不当享受风险高！！

房企“营改增”税收优惠多，纳税人不当享受风险高。《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》等一系列“营改增”进项税抵扣新税政，不断明确房企“营改增”可以享受的增值税优惠政策...

房产税征收标准

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。...

房地产企业增值税纳税业务发生时间如何确立

从民法的角度出发，对于不动产的物权固定需要通过权属登记才能生效。但是税法和民法那是两个体系，不能混淆。从税法来说，只要合同一签订，经济行为随即发生。...

转让临时性建筑房屋，应按什么税目缴纳印花税

　一种观点认为，应按“产权转移书据”税目缴纳印花税。理由是，《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)附件：印花税税目税率表附件：印花税税目税率表中“产权转移书据”税目，范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。因为房屋属于甲公司的一种财产，所以转让房屋时，就应当按照“产权转移书据”税目缴纳印花税。...

合作建房中涉及到土地增值税及扣除项目有哪些

对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。...