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房地产收到定金、订金、诚意金、意向金是否按预收款按照3%的预征率预缴增值税?

笔者倾向于，房地产企业所收取的订金、诚意金、意向金，以及在没有销售时所收定金，不宜按预收款征税，因为实际销售或预售都还没有发生，只是根据《担保法》，交了定金后，销售方必须要销售或预售，购买方必须要购买，否则，要承担相应责任。因此，所收定金也应是在取得销售许可证或预售许可证时，才转为预收款征税。...

变更经营地亏损可以延续弥补

财税〔2009〕59号文件规定发生的年度亏损予以结转,主要是基于纳税主体的持续经营.因为经营地址发生变化,变更了主管税务机关,属于法律形式的简单改变,纳税人办理变更税务登记证后,有关企业所得税纳税事项由变更后的纳税人承继,包括之前未弥补完的亏损,可在规定的限期内继续弥补....

个人二手房转让涉税政策

个人转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。对转让二手房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。...

对外无偿提供担保增值税视同销售处理

企业或者个体工商户无偿对外提供担保无论是关联方还是非关联方均应视同销售缴纳增值税....

房地产开发企业将开发产品转为自用或出租土地增值税如何处理？

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。...

销售自产货物同时提供安装服务不属于混合销售

纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第四十条规定的混合销售，应分别核算货物和建筑服务的销售额，分别适用不同的税率或者征收率。...

税务检查时间无限期延长是否违法

对于税务检查的期限，税收征管法及其实施细则均没有具体明确的规定与要求，稽查局按照《税务稽查工作规程》办理了延长审批，综合考虑税务检查中涉税事项的复杂程度及纳税人的配合情况等因素，认定稽查局实际检查期限是否合理。...

股权转让协议被法院撤销后企业可否申请税务机关退税

申请退税要求具备法律依据，就我国目前的税收法律而言，此案中A公司要求退税于法无据，因此其退税要求未得到税务机关和法院的支持。但是，这并不意味税务机关不予退税就是合理的。目前我国税收立法中，尝试着将一些私法理念援引到税法之中，使其具有一定的公法属性，达到保障国家税款和保护纳税人合法权益的目的。...

关于将商业健康保险个人所得税试点政策推广到全国范围实施的通知

对个人购买符合规定的商业健康保险产品的支出，允许在当年(月)计算应纳税所得额时予以税前扣除，扣除限额为2400元/年(200元/月)。单位统一为员工购买符合规定的商业健康保险产品的支出，应分别计入员工个人工资薪金，视同个人购买，按上述限额予以扣除。...

未售车位出租需缴哪些税

并非房地产公司所理解的未出售的地下车位交由物业管理，自身未收取经济利益就不涉及税收缴纳，需要交纳增值税、房产税、企业所得税。...